Можно ли построить дом за деньги из материнского капитала?

Очень многие молодые семьи мечтают жить за городом. И в этом стремлении их можно понять. Только человек, имеющий в собственности земельный участок и построивший на нем дом, может в полной мере наслаждаться не только близостью природы и свежим воздухом, но и свободой загородной жизни, комфортом и безопасностью.

При покупке земельного участка многие задают вопрос: а можно ли купить землю за счет средств материнского капитала? В данной статье мы поможем Вам разобраться в этом вопросе.

Итак, на какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала?

На сайте ПФ РФ существует следующий перечень:

  • приобретение жилого помещения; 
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; 
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации; 
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства; 
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; 
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным; 
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве; 
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. 

Таким образом, непосредственно на покупку земельного участка средства материнского капитала потратить нельзя (в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…» ), но если у Вас в собственности уже есть земельный участок, то построить дом, используя средства материнского капитала, возможно. Причем с 2010 года можно построить дом как с привлечением строительной организации, так и своими силами. 

Стоит отметить, что средства материнского капитала на постройку дома собственными силами выплачиваются двумя частями. 

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%) необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • копию документа о праве собственности владельца сертификата либо его супруги на земельный участок, предназначенный для ИЖС, 
    копию разрешения на строительство, выданную владельцу сертификата или его супругу (супруге);
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов счета; 

    Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:
  • документ,  подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство; 
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета. 

Если ребенку еще не исполнилось трех лет, то вы можете начать строить дом с использованием собственных или заемных денежных средств. 

Если дочь или сын еще не достигли трехлетнего возраста, а перебраться за город очень хочется, то можно построить загородный дом на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же ребенку исполнится 3 года с момента рождения можно обратиться в Пенсионный фонд РФ за выплатой компенсации.

Документы для получения компенсации затрат,  понесенных на  строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства: 

  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС, 
    копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов; 
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. 

Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

  • Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на строительство жилья: 
    копия кредитного договора на строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором.

Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на строительство жилья: 

  • копия кредитного договора. Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья; 
  • справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом; 
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа); 
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье; 
  • если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома; 
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. 

    А если вы еще не купили земельный участок, на котором хотите построить свой дом за деньги материнского капитала, то обратите внимание на коттеджный поселок «ПриЛесный». Он идеально подходит для тех, кто хочет поселиться в тихом, чистом и живописном месте и недалеко от города. Поселок расположен в 100 м от административной границы Ростова-на-Дону и примыкает к территории Темерницкого лесного хозяйства, известного среди жителей донской столицы как Щепкинский лес, благодаря которому вы сможете постоянно наслаждаться спокойствием и красотой природы. Площадь земельных участков от 5 соток и больше, так что вы можете выбрать размер участка, соответствующий вашим мечтам.
    Чтобы купить земельный участок в коттеджном поселке «ПриЛесный» (план поселка) или узнать дополнительную информацию, обращайтесь в администрацию, находящуюся на территории жилого комплекса (адрес и схема проезда), или по телефону: (863) 303-28-91